心悦雅萌|让董明珠说中了？国家重启退房令，央媒发文敦促，不要再争了买房一直是国人的头等大事

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买房一直是国人的头等大事，大部分普通年轻人为了买房不得不放弃梦想，任劳任怨的工作打拼，在家是“房奴” ，在公司是“社畜” 。社会整体在发展，就不允许大部分人“躺平” 。

经济社会是社会的基础，没有货币的流通将难以想象这个庞大的社会机器该如何运作。促进社会发展的正是经济，经济在推动社会发展，也就是推动人向前发展的同时，也给人带来的压力，人只有通过各种形式的“生产”来创造出社会价值，才能在社会中立足生存。而这些创造出来的价值就是社会发展的能量。
简单地看，住房对居民是刚性需求，但是大多数年轻人都没有能力买下整个房子，房贷就这样自然而然地出现了。房贷能够让人早点拥有房子，房贷能够促进房地产业发展，为银行带来收益，但是只有贷上房贷的人才理解内心的无奈。

一、浅谈房地产与房贷
【心悦雅萌|让董明珠说中了？国家重启退房令，央媒发文敦促，不要再争了】传闻美国年轻人不喜欢买房，喜欢租房子，实际上是不对的。美国人也要面临买房子的问题，而且很多美国人也要贷款买房。上个世纪30年代开始美国进入经济大萧条时期，这时银行关门，工厂倒闭，工人失业，国内市场一片混乱。这时有无数失业的人流落街头，被饿死或者冻死，很难想象这是发生在美国的场景。

罗斯福总统上任后，为了恢复经济出台了一系列政策，比如启动大工程项目，让失业者重新工作，然后整顿金融行业。为了解决住房问题，罗斯福新政设立房利美，贷款给人们买房，促进消费，拉动内需。这些政策很好地解决了当时面临的问题。

但是美国是一个高度自由化的市场，商人为了利益，为了进一步促进消费，他们就推出了很多金融衍生品，政府也推行货币政策宽松，将证券作为房产抵押的规模也越来越大，这无疑是将房地产和证券市场紧紧绑在一起。
银行通过很低的贷款利率让富人买别墅，让中产换大房，让低产买房，创造了房地产的需求，也形成了次贷。后来商业银行越来越疯狂，当时房价一直上涨，商业银行给很多信用很差的人也提供贷款，反正贷款人还不起再卖出去，谁也不亏。
商业银行为了规避风险，把风险高的垃圾房贷和信用好的低风险房贷券打包卖给投资银行，投资银行将其打包成理财产品，卖给投资者，为了获得投资者信赖，还为理财产品上了保险，把保险业也一起拉进来。

2008美国两大房贷巨头股价下跌，整个次贷危机爆发，相关贷款的银行遭遇大面积亏损，还不起房贷的人大量的流落街头，在全球范围内掀起了金融危机。

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