梵恩诗伊宁哥|财政部再提房地产税，专家建议这样征收，超过标准或多交钱？依法纳税是公民的义务

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依法纳税是公民的义务，凡是收入达到缴纳标准的，都需要缴纳个人所得税。长期以来，个人所得税的开征起到了调节收入分配的作用，月薪低于5000元不用缴纳，高于这个数字，采用累进税率，收入越高，需要承担越高的纳税义务。房产税作为一种财产税，在上海、重庆已经开启试点，对拥有多套房的群体形成一种压力，可以起到降低房屋投资属性、调节收入分配的作用。
央行在2020年发布了一组数据，我国居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1% ，高于美国居民家庭28.5个百分点。 2000年以来，我国的房价至少经过了5次上涨周期，伴随着房价的上涨，与房产相关的资产性收入发生了分化。许多家庭通过买房实现了家庭财富积累，但同时，一部分低收入家庭买不起房，无法获得这种资产性收入，连租房支出也水涨船高。

8月17日，中财委第十次会议强调，共同富裕是全体人民的富裕，不是少数人的富裕，要加强对高收入的规范和调节。
过去几十年，许多人的生活为了房贷所累，一线城市一套房动辄500万元一套，有房者和无房者之间的资产差距越来越大，但这种现象和“共同富裕”的目标是相悖的，从国家这几年加大互联网反垄断力度、加大楼市调控力度可以看到，任何阻碍共同富裕的现象都不会长久，买房也不一定会带来财富的大增。要想实现共同富裕，对房产相关的资产性收入进行调节，就成了一项重要议题。经济学家贾康认为，合理调节过高收入，制度上需要提高直接税比重。房地产税、个人所得税都属于直接税。
财政部再提房地产税
8月18日，财政部副部长许宏才作《关于今年以来预算执行情况的报告》，透露下一步财税体制改革的重点工作。

《报告》提到，健全地方税、直接税体系，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
今年以来，房地产税被多次提及。 2021年5月6日，财政部部长刘昆在《经济日报》撰文称，逐步提高直接税比重，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
2021年5月11日，财政部、住建部等四个部门参与房地产税改革试点工作座谈会，听取了试点城市和专家关于房地产税的意见。
2020年12月，刘昆在一篇文章中称，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

不到一年的时间，财政部多次提到，要稳妥推进房地产税立法和改革，释放的信号很清晰了， “积极稳妥推进” ，意味着房地产税的推进势在必行。
关于房地产税，除了财政部多次发声外，一些研究机构、专家也十分关心。社科院在《中国住房发展报告（2020-2021）》中提出，在一些热点城市、炒房严重的城市，建议率先加快开征房地产税。国研中心研究员倪红日提出20字建议，财科所专家张学诞提出免征面积的概念，超过面积标准或多交钱。
专家提出房地产税征收建议，超过标准或多交钱
国研中心研究员倪红日建议， “两税合一、房地统一、评估计税、住宅缴税、清费立税” ，房地产税改革可以按照这20个字的思路来。

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