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「楼市信息」奥体板块二手房风向不明?大批红盘进场!附最新预售证详情

『广东龙网摘要_「楼市信息」奥体板块二手房风向不明?大批红盘进场!附最新预售证详情』奥体板块有楼盘列队看房记者起首来到了奥体板块的保利澄品,楼盘是明天开端挂号的。记者本年2月24日来这里跑盘的时刻,案场几乎没有人,比起之前,多了不少人。置业簿告诉记者,现阶段一天可以接待的客户大年夜概在60组阁下,因为须要控制样板房内的人数,...




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随着疫情的好转 , 城市活力复苏 , 各项工作也正有序展开 。 从浦阳到市北到湘湖板块 , 这个月萧山的多个楼盘领出了预售证 。 就在这两天 , 奥体板块又领出了2张预售证 , 来看看都有哪些最新消息 。

杭州楼市逐渐复苏
奥体板块有楼盘排队看房
记者首先来到了奥体板块的保利澄品 , 楼盘是明天开始登记的 。 记者今年2月24日来这里跑盘的时候 , 案场几乎没有人 , 比起之前 , 多了不少人 。

置业顾问告诉记者 , 现阶段一天可以接待的客户大概在60组左右 , 由于需要控制样板房内的人数 , 有时候还会有排队的情况 。

保利澄品101置业顾问 董慧芳:总户数是有1988户 , 面积段是127/146/169/198㎡ , 我们这次推出的是 , 高层最后六幢中的其中三幢:12号楼、33号楼、34号楼 , 我们这次卖完以后 , 就剩下最后的222套房子了 。
置业顾问表示 , 目前整个楼盘只剩506套房子了 , 这次推盘已经是倒数第二次加推了 , 之前推盘的楼幢基本已经全部去化完了 。 由于户型偏大 , 47733元的均价的定位也是改善盘 , 所以投资客是比较少的 , 大多都是买来自住的 。
保利澄品101置业顾问 董慧芳:本身定位是改善性的产品 , 所以自住的比投资的要多一点 , 杭州的各个区域客群都是有所渗透的 , 主要多的还是滨江区 , 以及钱江新城这一块 , 以及萧山会比较多一点 。

二手房市场风向不明
45000元的新房 你摇吗?
另外一个领出预售证的楼盘是保亿绿城奥邸国际 , 共172套房源户型建面约186、215、245㎡ 。

今天是第一天登记 。 目前售楼部已经关闭 , 只在隔壁的城市展厅腾出了一小块区域来让顾客参观 。

记者 顾子震:我现在位于保亿品牌城市展厅的大门外 , 刚刚项目的工作人员告诉我 , 目前这个项目的售楼部已经关闭了 , 而且由于是最后一次推盘 , 并且是线上登记 , 所以原则上不接待线下到访的客户 。
奥邸国际的均价45000元/㎡对比澄品便宜了两千多元 , 更靠近奥体博览城和地铁线 , 但是由于剩下的房源不多 , 所以选择的空间并不大 。

记者在透明售房网上查询了一下 , 这个楼盘上一次推出住宅房源是在2017年了 , 当时的均价就在37000—45000元左右 。 差不多时期推盘的龙湖天璞已经在去年十月份交付了 。


豪世华邦春和钱塘店置业顾问 陈辉:(业主:有余地 , 你比如说是全款付的话 , 我便宜五万块钱 , 580万)最低是吗?
(还有个车位 , 最好也给我带带进去吧 , 时代奥城是不是有一套6万4的成交了 , 我这个才挂了5万5 , 那个6万4)
跟这位置业顾问通话的是一位龙湖天璞的业主 , 这位业主家的房子是106方的 , 在要求置业顾问帮忙推销车位的同时 , 他还不忘询问周边楼盘的行情 。 中介小陈透露 , 现在像这样子愿意降价的房东已经很少了 , 大多数房东一听到调整挂牌价 , 都是直接拒绝的 。
豪世华邦春和钱塘店置业顾问 陈辉:(业主:不是说挂550万吗?)因为昨天有一个客户看了一下 , 这个550万还有没有空间?(没有)一点都没有吗?(没有)

豪世华邦春和钱塘店置业顾问 陈辉:房东主要也是看 , 有没有人联系他看房子 , 如果人多的话 , 他觉得市场好 , 他可能就会加一点 , 但是谈的空间还是有的 。 如果是挂在这里看看的 , 那就很随意 , 反正你看不看房子都无所谓的 。

目前板块内的二手房价在4.1万-5万左右 , 挂牌的房源数量达到了1472套 。 中介告诉记者 , 目前板块内的房东和购房者除去一些诚心想要交易的 , 其他的都处在观望的状态 , 等待更合适的机会下手 。

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