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湖州楼市@狂拽酷炫!72层总高超300米,湖州长东片区CBD超高层来了!

『广东龙网摘要_湖州楼市@狂拽酷炫!72层总高超300米,湖州长东片区CBD超高层来了!』本次出让的地块明细:01湖新区2020-12号地块湖新区2020-12号地块,即太湖湾单位TH-08-01-01A号地块。占地74174㎡,容积率3.3-3.5,最大年夜计容面积259609㎡,起拍总价18770万元,起拍楼面价723元/㎡。地盘用处:商务金融用地、零售贸易用地、旅店用地、餐饮...


湖州楼市@狂拽酷炫!72层总高超300米,湖州长东片区CBD超高层来了!

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2020年3月26日 , 湖州市自然资源和规划局接连推出5号公告和6号公告 , 出让长东片区4宗核心商业用地的使用权 。 加上昨日推出的8宗地块 , 长东片区这两日合计推出12宗核心商业用地 , 剑指湖州下一个十年的发展 。
本次出让的4宗地块 , 亦是全部要求带方案出让 , 相关规划已通过市规委会 。 而且从公布的内容来看 , 非常狂拽酷炫 。

本次出让的地块明细:


01
湖新区2020-12号地块
湖新区2020-12号地块 , 即太湖湾单元TH-08-01-01A号地块 。 占地74174㎡ , 容积率3.3-3.5 , 最大计容面积259609㎡ , 起拍总价18770万元 , 起拍楼面价723元/㎡ 。
土地用途:商务金融用地、零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、娱乐用地、其他商服用地 。
从规划的设计方案来看 , 项目包括一幢72F超高层+6F商业+酒店(含公寓式酒店)等业态 , 方案设计具有很强的现代科技感 。


看上去有几分复仇者联盟总部的既视感 。
地块要求商务性质建筑面积不大于计容容积率总面积的30% , 商业性质建筑面积不小于计容总面积的70% 。 主地标超高层建筑高度不低于300米(算至屋顶构架完成面标高) , 裙房建筑高度不大于40米 。
地块位于位于长东片区金山湖南岸 , 东侧为滨湖绿地 , 南侧为银山一路 , 西侧为百亩港 , 北临金山湖 。



地块有关要求:

  1. 该地块带方案出让 。
  2. 建设应符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定 。 建筑应不低于绿色建筑二星级标准;
  3. 应采用钢结构或钢-混组合结构建造方式 。
  4. 项目需按地上建筑面积的7%修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程防空地下室应统筹设计 , 互联互通 。
  5. 公寓式酒店销售单元计容面积不小于35平方米 , 其余经营用途物业最小分割销售单元计容面积不小于200平方米 。
  6. 代征道路由土地受让人代建 。 代征道路地下空间可利用为公共停车和交通疏散等用途 , 地下公共车位可计入地块停车位指标 。
  7. 地块内配建公交首末站一座 , 用地面积不少于5000平方米 , 由受让人建成后无偿移交给政府指定的公交企业进行运营 。
  8. 配建一处一类公厕 , 建筑面积不小于100平方米 , 建成后无偿移交环卫部门 。
  9. 受让人取得土地后需无条件配合政府5G通讯建设 。
02
湖新区2020-13号地块
湖新区2020-13号涉及三宗土地 , 分别为太湖湾单元TH-08-02-05号地块、太湖湾单元TH-08-02-06号地块、太湖湾单元TH-08-02-07号地块.这三宗土地位置相邻 , 作为一个标的出让 , 均位于太湖湾单元的CBD片区 。
  • 太湖湾单元TH-08-02-05号地块占地29337㎡ , 容积率5.5-5.85 , 最大计容面积171621㎡ , 起拍总价10120万元 , 起拍楼面价590元/㎡ 。
  • 太湖湾单元TH-08-02-06号地块占地27560㎡ , 容积率5-5.5 , 最大计容面积151580㎡ , 起拍总价8940万元 , 起拍楼面价590元/㎡ 。
  • 太湖湾单元TH-08-02-07号地块占地15512㎡ , 容积率5-5.65 , 最大计容面积87643㎡ , 起拍总价5170万元 , 起拍楼面价590元/㎡ 。
土地用途:商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地、旅馆用地、其他商服用地 。
从产品方案来看 , 包括写字楼、酒店等业态 。 其中太湖湾单元TH-08-02-06号地块允许设置公寓式酒店 , 另外两宗地块则不可以 。

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