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楼盘网新政袭来,环京楼市房价上涨,炒房者再次炒作的机会?

『广东龙网摘要_楼盘网新政袭来,环京楼市房价上涨,炒房者再次炒作的机会?』别的一方面就是,不仅是落户新政给环京楼市带来支撑,更大年夜的原因照样在于环京楼市本来就有房价上涨的基本,因为京津冀一体化会给环京楼市带来源源赓续的利好支撑。实际上在前段时光通州区与北三县成长筹划出台之后,环京楼市的房价就已经出现了上涨的苗头...


楼盘网新政袭来,环京楼市房价上涨,炒房者再次炒作的机会?

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楼盘网新政袭来,环京楼市房价上涨,炒房者再次炒作的机会?

因为地理位置的原因环京地区北三县的房价一直都是大家关注的重点 , 特别是在这一轮楼市调控之初的时候 , 由于北三县楼市炒作现象严重的原因在政策的调控下房价出现了大幅度的下跌 , 其中最明显的就是燕郊 。 根据数据来看 , 在楼市调控之后燕郊的房价从接近每平米4万元一下子就跌倒了不足2万的水平 , 房价整整下跌了50% , 炒房者损失惨重 。 而也就是因为环京楼市在政策调控之后出现巨大下跌 , 所以购房者对于环京楼市一直都保持观望态度 , 不过随着廊坊落户新政的出台 , 环京楼市的房价再次出现了上涨 。 那么这里会再次成为炒房者的乐园吗?


最近一段时间环京楼市出现了明显的上涨 , 例如燕郊、大厂、香河的新开楼盘销售价都出现了明显的上涨 , 大厂普通住宅的开盘价已经卖到了1.5万元 , 而洋房的价格甚至高达了1.8万元 , 涨价十分明显 。 环京楼市最大的购房需求就是来自于北京的外溢购房需求 , 特别是在目前北京房价居高不下的情况 , 这种外溢需求明显变得更多 。 根据数据显示 , 目前在北京生活的人口中大概有750万不具备北京户口 , 其中符合落户新政的人口大概有300万 , 也就是说这些人口都有可能是落户廊坊的主力军 。 国家给楼市定下了“房住不炒”的基调 , 确保了在未来一段时间里能对房价走势起到影响作用的就只有人口和经济了 , 廊坊在落户新政出台之后肯定会出现大量的新增人口 , 这就是为什么现在环京楼市房价出现上涨的原因 。

【楼盘网新政袭来,环京楼市房价上涨,炒房者再次炒作的机会?】另外一方面就是 , 不仅是落户新政给环京楼市带来支撑 , 更大的原因还是在于环京楼市本来就有房价上涨的基础 , 因为京津冀一体化会给环京楼市带来源源不断的利好支撑 。 实际上在前段时间通州区与北三县发展规划出台之后 , 环京楼市的房价就已经出现了上涨的苗头 。 前面也说过现在的房价走势跟经济和人口密切相关 , 而随着北三县跟通州一体化发展 , 未来北三县肯定会要承接大量来自北京的产业 , 这会极大的促进环境区域的经济发展 , 到时候不管是在医疗教育还是公共交通方面 , 环京楼市都会得到巨大的发展 , 而这些都会给房价上涨带来支撑!可见从长期来看环京楼市具备巨大的上涨潜力 , 唯一的问题就是 , 这会不会成为炒房者再次进入楼市炒作的机会呢?

为什么炒房者会从环京楼市退出去 , 不就是因为环京楼市的房价在下跌 , 炒房者在这里没有赚钱的机会 , 所以才会退出市场 。 如果炒房者看到环京楼市出现房价上涨的可能 , 炒房者是否还会进场炒房呢?笔者个人觉得 , 就算明知道环京楼市的房价会上涨 , 炒房者不可能也不敢进入环京楼市 。 先不说一旦进入楼市会不会迎来政策的打击 , 就说现在环京楼市的限售政策就足以让炒房者喝一壶了 , 万一在限售期间房产税就出台了呢 , 到时候房子卖不掉还要处一大笔额外资金 。

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