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买房 ， 对于我们大部分人来说 ， 都是一件比较在意且重视的事情 ， 而近两年来 ， 楼市的发展具有较强的波动性 ， 尤其是从去年开始 ， 政策调控手段越来越多 ， 对于楼市的发展相关部门提出了不少建议和规定 。 住建部对2020年后的楼市提出了精装房市场目标的一个概念 ， 也就是说在接下来的时间里 ， 希望开发商以销售精装房为主 ， 可能在未来 ， 城市里就不再销售毛坯房 ， 而只销售精装房了 。 而大众对于这一消息 ， 主要想要了解的是 ， “毛坯房”和“精装房”究竟买哪一个更划算呢？一开始小编也在思考这个问题 ， 后来才了解到原来两者差别这么大 ， 后悔知道得太晚！

目前 ， 虽然国家没有强制性要求 ， 但是住建部所提出的要求精装修达到30%再销售 ， 从这一点看来 ， 未来精装修销售可能会成为一种趋势 。 就比如现在的欧美一些发达国家 ， 在销售房子的全装修率已经达到了80% ， 而销售精装房确实有好处 ， 能够让资源集中利用 ， 起到节省的效果 ， 这一发展趋势其实也让家装公司的发展更有未来 ， 能够朝着专业化的方向前进 。 但是 ， 目前我国的精装修市场缺少严格的标准和监管 ， 因此 ， 精装房具有“三宗罪” ， 而这“三宗罪”显然就意味着现在买“毛坯房”是更合适更划算的 。

精装房的“三宗罪”：
1、精装修给房价披上“外衣”
大多数人买房时 ， 还是对房价比较敏感的 ， 早在之前买房需要公摊面积 ， 所以房价受到公摊面积的影响 ， 已经很模糊了 ， 好在住建部提出以后房屋交易以套内面积计算 。 但是 ， 如果房子的交易以销售精装房为主的趋势发展下去 ， 那么就又给房价披上了一层“外衣” ， 让原本就不透明的房价变得更密不透风了 ， 毕竟装修的价值到底是多少 ， 相信只有开发商和装修公司自己心里清楚 ， 而对于买房者来说 ， 是很不利的 。

2、装修行业或将被洗牌甚至垄断
根据目前的发展趋势 ， 我国2020年的精装房市场将达到1万亿 ， 按照这样的发展趋势继续下去 ， 也就意味着将来开发商即使在建房上不赚钱了 ， 也可以靠装修来赚得盆满钵满 ， 显然这块蛋糕在不断增大 ， 那么未来很多企业也就想要分掉这块大蛋糕 ， 也就意味着装修行业会将面临洗牌 ， 大型的装修公司开始垄断 ， 小型装修公司面临倒闭 ， 而装修价格被大型装修公司给操控 ， 而精装房的水就更深 。

3、精装房的质量难以保证
其实小编一开始就有说到 ， 目前我国的精装修市场缺乏严格的标准和监管 ， 因此目前我国市场的精装房质量难以保证 ， 比如我们现在的毛坯房 ， 已经有严格的标准和监管了 ， 当仍然经常爆料出“豆腐渣”工程 ， 可想而知接下来的精装房质量会是什么样子 。 因此 ， 精装修的质量不过关 ， 业主买回来就会拆掉重装 ， 那么也就造成第二次浪费 ， 违背了推行精装修的初衷 。

由此可见 ， 按照目前的市场情况来看 ， “毛坯房”仍然是市场应该存在的主力 ， 仍然是交易的中心 ， 也是我们最值得去购买的 。 当然 ， 我们也相信 ， 随着时代的进步 ， 政策的完善 ， 对于精装修市场发展方向也会越来越明确 ， 届时相关部门对于精装房的监管也会越来越严格 ， 那么精装房也更符合我们的需求 ， 但现在我们离欧美国家的80%全装修率还有很长一段距离 。