而中介小姐姐也告诉小编，上个月有个人竟然挂到了9100元/㎡，户型为85㎡小户型 。


而这些业主的自信心从何而来呢？


首先，小区恒大物业、品质有保证，恒大御景湾这个深耕六安8年，品牌影响力很大，小区溢价率也很可观，有不少投资客看中了恒大这个品牌！


而这则直接体现在小区的房价上，和周边小区相比，恒大御景湾一期、二期的房价都是片区内最高的 。


另外，在小区的房龄普遍都不是很长，特别是三期、四期房源，多数是在2017年交付，有的房源甚至不满两年，待2年后，正属于升值的好时机 。有中介小哥也表示：虽然现在贷款不好贷，但有些房价合适，还是有客户愿意全款买的！


另外恒大御景湾学区城北小学西校区，而且小区的东大门就是商业街，整体生活配套还是很齐全的 。

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三、恒大御景湾领涨，5年直涨4千+/㎡


恒大御景湾的溢价率表现优秀，周边配套资源也有很大的功劳 。


1
小区5年涨了4千+元/㎡


根据安居客信息，2015年，恒大御景湾均价4900元/㎡，现在小户型最贵卖到了9100元/㎡，5年涨了4200元/㎡ 。


现在的二手房市场虽然有些低迷，但购房需求还是有的，好房子、性价比高的房子，市场认可度也很高，而万科蓝山的价格就是最好的体现 。


2
学校、商业环伺


作为区域内的网红大盘，恒大御景湾的配套也很齐全，恒大御景湾学区城北小学西校区，而且小区的东大门就是商业街 。


据小编观察到，目前每期商铺的商户入住率比较高，所以说生活配套基本不用愁 。


3
河西未来有潜力


河西的体育中心和电视塔即将完成 。大建设正在逐步向河西倾斜 。潜力非常巨大 。



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另外，再加上恒大品牌、恒大物业的加持，想不受欢迎都难啊！


结语：从今天的实探来看，御景湾的小区整体感觉还是比较不错，价格上未来也还有一定的上涨空间，但是短时间内的上浮空间是有限；


【六安恒大御景湾五期 六安恒大御景湾在哪】对于自住的买房人来说可以抓紧时间去看，或许可以捡漏；对于持有资产的业主来说，除非是急用钱，可以等到明年“金三银四”再出手；投资客的话小户型就不建议了，8000元/㎡的价格再加上契税远超于1万/㎡，投资回报比较小 。

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