工程完工后怎么结算工程完工结算 , 应当按照双方在工程合同中的约定进行 。如果没有约定,就参照财政部发布的《建设工程价款结算暂行办法》进行 。该结算暂行办法主要针对的内容是:1.黑白合同造成工程价款结算争议 。2.工程竣工结算久拖不结、多头审查或一审再审 。3.工程款拖欠严重,据调查 , 已竣工未结算占全部竣工工程拖欠工程款的30%左右 。工程完工后,双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,进行工程竣工结算 。工程竣工结算方式有:工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算 。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后,应按本办法规定的期限,进行核实(合同有约定的,从其约定),给予确认或者提出修改意见 。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款,保留3%左右的质量保证(保修)金,待工程交付使用一年质保期到期后清算(合同另有约定的 , 从其约定) , 质保期内如有返修,发生费用应在质量保证金内扣除 。法律依据:财政部、建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知第十四条工程完工后,双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,进行工程竣工结算 。(一)工程竣工结算方式工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算(四)工程竣工价款结算发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后,应按本办法规定的期限(合同约定有期限的,从其约定)进行核实,给予确认或者提出修改意见 。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款,保留5%左右的质量保证(保修)金,待工程交付使用一年质保期到期后清算(合同另有约定的,从其约定) , 质保期内如有返修,发生费用应在质量保证(保修)金内扣除 。
同一建设工程存在“黑白合同”情形下在判断工程价款结算根据时同一建设工程存在黑白合同的情形下 , 判断工程价款结算依据,当然要考虑白合同效力 。白合同一般都是招标备案合同 。原则上是要以这份合同为准的 。
但如果双方实际上完全没按这份白合同履行 。那么就是两份合同均无效 。白合同因不是双方当事人真实意思表示而无效 。黑合同因违反法律,行政法规的强制性禁止性规定而无效 。工程价款按实际履行的合同结算 。但因为合同无效,其他的约定可就不作数了 。
【黑白合同如何结算工程价款,工程完工后怎么结算】另外,根据新建工司法解释第二十三条规定,发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后,与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容,当事人请求以中标合同作为结算建设工程价款依据的,人民法院应予支持,但发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外 。
因此白合同仍然要考虑的
施工黑白合同怎么处理黑白合同并非是一个具体的合同 , 而是人们在处理合同时两种不同做法的称谓 。
在建设工程施工合同纠纷当中,建设单位与实际的承包单位会签订一个备案合同 。往往在备案合同以外建设单位与施工单位再另行签订一个合同,也就是实际履行的合同,备案的合同称为白合同,与备案合同不一致,另行签订的施工合同就是所谓的黑合同 。
对此 , 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第21条作出了详细的规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同性质内容不一样的应当以经过备案的中标合同作为结算工程款的依据 。因此,双方发生纠纷一般以备案的合同作为结算工程价款的依据 , 这也就是对于黑白合同的处理原则 。
工程款纠纷如何处理法律分析:1、用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护 。2、黑白合同以中标备案合同的计价标准为结算依据 。3、拖欠工程款应计利息,起算时间按不同情况计取 。4、拖欠工程款可顺延工期,但承包人必须事先发过书面催告 。5、垫资作有效处理,成为统一的执法标准 。6、发包人逾期不答复承包人提交的结算报告将被视为已经确认 。7、造价鉴定应依法有序进行,人民法院应严格控制和审核鉴定结论 。8、造价结算协议与审计报告发生矛盾以前者为准 。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年 。法律另有规定的,依照其规定 。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算 。法律另有规定的,依照其规定 。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的 , 人民法院不予保护 , 有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长 。
第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算 。
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