物业管理合同签几年都行，没有强制规定，但是一般不要超过三年，因为物业管理人工成本很大，人工成本上涨也很快，所以如果签的时间过长会导致收入不变成本不断增加造成亏损 。
【法律依据】
根据《物业管理条例》第34条规定：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同 。
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