房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限 。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁 。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年 。租赁期限超过20年的，超过部分无效 。
【房屋的租赁期限 房屋租赁年限是多久】【法律依据】
《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。

文章插图
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。

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