租客可以单方面解除合同 ， 但是需要满足一定的条件 ， 否则要承担违约责任 。
租客可以解除合同的具体情形如下：
(1)出租人未按时交付房屋 ， 经承租人催告后在合理期限内仍未交付 。

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(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定 ， 致使承租人不能实现房屋租赁的目的 。
(3)出租人已交付的房屋存在缺陷 ， 危及承租人安全或健康的 。
(4)出租人不履行检查、维修义务 ， 以致危及承租人安全或健康的 。
【法律依据】
《民法典》第七百二十九条 ， 因不可归责于承租人的事由 ， 致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的 ， 承租人可以请求减少租金或者不支付租金；
因租赁物部分或者全部毁损、灭失 ， 致使不能实现合同目的的 ， 承租人可以解除合同 。

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