【物业不作为怎么办？垃圾不扫，安保不好，来看看业主的神操作】

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物业不作为怎么办？垃圾不扫 ， 安保不好 ， 相信很多楼盘的业主都遇到过这样的问题 。 下面来看看重庆复地上城业主的神操作 ， 对于不作为的物业直接合法合规地换掉 ， 虽然过程比较曲折 ， 但是结果是美好的 。 希望能给受此困扰的业主们 ， 提供一些参考 。

重庆复地上城的业主 ， 历经四年终于在今年十月 ， 将之前的高地物业换成龙湖物业 。 那么复地上城换物业 ， 到底走了哪几步呢？
第一步：成立业委会 ， 需要20%的业主同意 。
第二步：提交资料给街道办 ， 成立业委会筹备组 。
第三步：成立监督小组监督业委会 ， 为业委会公平公正提供了制度保障 。
第四步：成立业委会 ， 召开业主大会 。
第五步：选定新的物业 ， 换掉旧的物业 。

这是此次换物业的大概流程 ， 对于其他小区有很好的借鉴作用 。 说一下此次更换物业能够成功很重要的原因 ， 就是业主与街道、社区保持了良好的沟通 ， 听党指挥 ， 才能打硬仗 。 这是咱们做事需要时刻铭记的事情 ， 大家懂得都懂 。

关于物业问题 ， 这里还是要给要买房子的朋友说下 。 一个差的物业真的是对于入住后的居住体验、后期房子的价值都有很大的影响 。 你的房子住了十年 ， 没问题 ， 只要小区绿化维护的好 ， 垃圾打扫的干净 ， 墙面没有乱贴乱画 ， 你的二手房依然可以卖一个不错的价格 。 但是如果你的小区物业臭名昭著 ， 不仅仅影响你的二手房成交价格 ， 最关键的是连接盘侠都嫌弃 ， 你卖给谁？
所以 ， 买房子之前 ， 不要仅仅看户型、价格、地段 ， 物业也是我们需要注意的 。 不然就像江北嘴的寰宇天下 ， 豪宅的价格 ， 公租房的品质 ， 直接大幅拉低了房产的价值 。
感谢@小树聊房 ， 现场提供的照片、视频 。
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