存量房并不属于商品房 ， 但是是包含在商品房的 ， 是商品房里的其中一种 ， 这种说法够严谨吧？那么 ， 买存量房有什么影响吗？一起来看看常识网带来的详细介绍吧！
存量房属不属于商品房
存量房不属于商品房 。两者是包含关系 ， 即存量房包含在商品房中 ， 只是商品房的一种 。但是 ， 并不是所有的存量房都是商品房 。存量房是指从未有人居住过的二手房 ， 而商品房是由开发商买地、建造 ， 通过出让的方式 ， 按照市场的价格出售获得土地使用权的住宅 。

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从法律角度上来说 ， 商品房能够在市场上自由买卖 ， 它不会受到政府的限制 ， 包含的内容有很多 ， 有的是开发商新建的商品房或者二手房 ， 或者是存量房等等 。
买存量房有什么影响吗
1、不是新房 。商品房变成存货房的原因有很多 。有些人可能会经历一段纠纷 ， 房子的寿命会磨损 ， 可能存在一些潜在问题 。
2、产权混乱 。如上所述 ， 房子成为存量房的原因有很多 。在争议期间 ， 房子的主人可能会发生很大的变化 。如果存货房的业主有多个 ， 查起来会比较麻烦 。
3、房子本身的问题 ， 房子的来源很多 ， 有的是公司破产抵押的 ， 有的可能是鬼屋 ， 有的是个人债务无法偿还 。有各种来源 。如果你对某个房子比较抗拒 ， 你需要认清它 。
存量房买卖合同是什么
存量房买卖合同是指买卖存量房的合约 ， 所谓的存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋 ， 也指那些未居住过的二手房 ， 即通常所讲的“库存待售”的房产;同时在交易时 ， 一定要明确双方当事人的权利和义务 ， 规范中介行为 ， 增强交易的透明度 。

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