个人如何申请房贷,个人房贷申请条件是什么 _个人

个人房贷申请条件是什么?目前贷款买房已经是一件很普通的事情了，贷款买房可以减轻买房带来的压力，使得买房后的生活不会过得那么拘谨，所以被很多人所热爱。那么个人房贷申请条件是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、个人房贷申请条件
1.贷款人在当地有固定的住所，年龄必须在65周岁(含)以下，而且有完全民事行为能力；2.有稳定的职业和收入，有按时偿还本息的能力；3.有良好的信用记录；4.有合法、有效的担保人进行担保；5.贷款用途必须明确并符合相关的规定；6.贷款银行规定的其它条件。
二、个人住房贷款办理流程
1. 开发商向合作银行提出贷款人贷款的意向。
2. 与开发商合作的银行会对其开发商的项目、资信等级等进行考察，同时还会对其财务情况和经营状况进行了解，符合条件的开发商才能签订贷款合作协议。
3. 买房者和开发商签订购房合同，然后并按照合同的要求，把首付先付清。
4. 首付款付完7天内购房者准备好贷款银行所要的材料，向与开发商合作的银行申请贷款，材料比如有贷款人呢身份证、购房合同、婚姻证明等。
5. 材料交齐后，贷款银行会对贷款人各方面进行调查，调查合格后银行会办理初步的贷款手续，比如包括借款申请书、借款合同等。待这些办理妥当之后，贷款人要在所贷款的银行开一个账户，开立账户方便银行打款和平时还息，接下去就等银行上级审批。
6.银行的审批期限一般为一个星期，如果超过了一个星期，那么要和银行及时对接，并且解决好。如果办妥了手续要及时和贷款银行办理担保手续，接下去就等着放款了。
个人住房贷款怎么申请退税个人住房贷款的出现，让很多购房者少了不少经济负担，也让很多朋友圆了买房的梦想。那么，个人住房贷款怎么申请呢?办理个人住房贷款要注意哪些问题呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊个人住房贷款怎么申请。
一、个人住房贷款怎么申请
1、借款人向承办银行提出借款申请;2、银行收取资料并初步审批;3、中心审批：征信记录审批等;4、生成合同。办理抵押;5、财务审批，确定借款人的还款能力;6、银行放款到指定账户。
二、个人住房贷款的种类
贷款主要分为：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。
1、如果你有公积金，肯定首选公积金，因为公积金的利率要比商业贷款利率低很多。
2、如果公积金贷款的额度不够，也可以考虑组合贷款，不过现在很多城市的组合贷款被取消了。
3、如果没有公积金，只能申请商业贷款了。商业贷款的利率相对公积金来说高很多，不过有些银行的商业贷款额度比较高，贷款时间比较长。
三个人住房贷款需要注意的问题
1、要有一份稳定的收入
银行最看重的就是贷款人还款的能力以及银行信贷风险。因此银行对于申请房贷的客户，稳定的工作与收入是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。
2、要有一份好的银行收入支出流水
在做房贷申请时，银行会要求贷款人提供银行流水，银行流水就是贷款人银行账户资金的往来。一般银行都会要求贷款人每月的流水扣除负债后，是其每月还款额的两倍以上。
文章总结：

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。