一直以来 ， 棚户区改造、城中村改造项目和征地拆迁项目都备受大家的关注 。
而实施棚户区改造的根本目的是改善老百姓居住的条件 ， 完善当地城市功能以及改善城市环境等 。


01


近期 ， 甘肃建投地产金悦府项目（五期）改造项目国有土地上房屋征收补偿方案公示 。
据了解 ， 甘肃建投地产金悦府是兰洽会签约项目 ， 位于兰州市城关区排洪南路498号 ， 总投资约16亿元 。
甘肃建投地产金悦府共分五期建设 。其中 ， 一、二期为出城入园自主开发项目、市列重大项目；三至五期为市列棚改项目 。

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公告截图


通过公开信息可知 ， 此次的征拆范围为城关区排洪南路322号-390号（双号）范围内国有土地上的建筑物及附属物 。
被征收人有两种补偿方式可选 ， 若选择货币补偿 ， 则按被征收房屋建筑面积评估价值给予被征收人货币补偿；若选择产权置换 ， 将以甘肃建投地产·金悦府项目一期、二期房屋进行现房安置 ， 产权性质为完全产权 ， 毛坯房 。

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金悦府效果图


以往资料显示 ， 甘肃建投地产金悦府三期项目建设用地面积为16.874亩 ， 四期项目建设用地面积为11.573亩 ， 五期项目建设用地面积为8.626亩 。
总建筑面积128749.11平方米 ， 其中地上建筑面积98864.28平方米 ， 主要建设住宅、公寓、办公、商业等 。
目前 ， 甘肃建投地产金悦府项目一期、二期已建成 ， 2022年5月上旬 ， 甘肃建总房地产开发有限公司以5240万元成功竞得G2201号宗地 。

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公告截图


兰州的城市发展离不开新板块的建设和新区域的规划 ， 也离不开老城区棚户区的改造 ， 如今随着棚户区改造的推进 ， 兰州的城市轮廓也开始展现出新的画面 。
此次金悦府五期项目开始征拆 ， 也意味着金悦府项目开始进入收尾阶段 ， 而这对于改善老百姓居住的条件 ， 完善兰州城市功能以及改善城市环境等有重大意义 。


02


回归主城区 ， 才是未来置业的方向 。
每一个城市在发展进程中 ， 主城区总会经历起伏变革 ， 从早年烟火聚集 ， 寸土寸金的绝对核心 ， 到随着新城区规划迭出 ， 逐步走向没落；再到板块轮动、老城有机更新迎来新生 ， 地产的天平 ， 再次倾向于人口聚集的主城区 。
背后的逻辑 ， 就是地段的绝对价值 。
高楼、规划、配套都可以推倒重建 ， 唯独优质的地段 ， 不可复制 。
而兰州市内 ， 城关区是最抗跌的区域 ， 大型三甲医院、优质中小学、幼儿园的本部和总校、地铁骨干线路、大部分商务楼宇与就业机会等 ， 百分之八十的优质资源都在城关区 ， 城关区的资源聚集度目前是最强的 ， 未来也将持续下去 。

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兰州市


近几年 ， 政府更是加大对于城关区的建设和投资力度 。

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