提问：广叔您好：1、投资8-10年，350万80方左右的小三房都是北向，科学城的广府壹号、保利罗兰国际、星越山畔这三个盘怎么样哪个优先？这个价格现在入手合适吗？
2、镇龙地铁旁边的星汇城有投资价值吗？
期待您的指导！
回答：你好 。1、首选具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部 。2、镇龙稍微偏了点，沿途太多的空地，短期没这么快能发展起来，价值相对一般
提问：广叔:您好！由于拿不定主意所以还是想再请教一下，
【广州大学城风水剖析 广州科学城广府风水】1 。500总价您看，珺合府，富颐华庭，万科城市之光，珠江花城，保利翔龙天汇，广府壹号这几个楼盘如何选？优选哪几个？
2 。现在房企出问题的不少，这些楼盘有没有风险 。
3 。现在是买房的时机吗？还是再等等 。
谢谢，费心了 。
回答：你好 。
1、优选具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部 。
2、目前看没多大问题，高层有释放流动资金缓解房企困难，建议是买成品楼
3、建议是再等等，年底或明年
提问：广叔你好，保利拾光年一套78小三房，明年10月份交房，大概2.7入的，后面一套自助春树里小三房；现在主要纠结拾光年买错了，估计要站岗5年或者更长时间 。目前也没有多余的资金，基本上钱都是还贷 。
提问：
1.明年交房后卖了保利拾光年，后面积累些资金再考虑买近市区的房，亏就亏了
2.继续保持不变，等后面看知识城价格上涨
麻烦广叔分析分析，目前的情况怎么破局
回答：你好 。知识城不确定性较高，需要中长期持有，短期潜力不大 。
提问：你好你好！！广叔！非常非常想得到你的指导！最近想买一套总价400左右，首付200的一手房子，要来以后给儿子的！暂时不自住，最好可以以后可以出租 。最近这周，看了这四个楼盘，希望可以得到你的指导，看看哪个值得入手！！
1.黄陂的保利翔龙 2.水西的星越山畔 3.都在地铁上盖，3.保利罗兰国际 4.莲花山的凯德山海连城
1，2都在地铁上盖 。3.那个离地铁口有1.5公里，4.那个说之后规划8号线南延线3站到琶洲—客村—珠江新城，8个站
水西的星越山畔110房总价近450，跟黄陂的总价差不多，缺点是有条高速经过，离130米，虽然装了隔音墙，估计还会吵，保利罗兰国际的楼距很密，预售证还没有出来，预计价格也是4万，也有高速路，不过这个做全封闭隔音墙，南向单位不受影响，
然后现在销售极力推荐我买莲花山这个凯德.山海连城原因是接近大湾区中心，发现潜力好 。还有一个很重要的因素，说风水超好，他的意思是，短期肯定科学城好，但是科学城利好已经出尽，长远山海连城那边，政府导向是要发展，交通网络已经形成，5年左右，各项规划就差不多了，一线江景也是稀缺资源，所以，我下手前，还是要问问专业的广叔指导指导！盼回复！
回答：你好 。保利翔龙可以考虑；星樾山畔离区府近，也都没问题；保利罗兰国际一直有推荐；凯德山海连城不建议，买入即站岗 。
提问：广叔您好！预算500万，在越秀公园附近上班，乘坐公共交通上班，计划2022年能入住，持有3-5年，之后因工作调动换到另外一个城市，需出手房产 。请问广钢中海镜锦观华庭（D区）、东晓南滨江瑞城、白云尚城、黄边时代玫瑰园、新世界锦云峰二手房，保利西悦湾、万科金域曦府、龙湖招商天钜、新世界凯悦湾等哪个性价比较高，或者有无其他推荐楼盘 。
回答：你好 。优先考虑广钢的中海锦观华庭，白云就岭南新世界价值大一点；新盘优选具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部 。

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