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前言在过去一二十年的时间内 ， 一提起国内房价的上涨幅度真的是让人叹为观止 。 纵观国内各大城市 ， 房价上涨了好几倍的地方不在少数 ， 而一线城市的房价更是真正给人们展示了到底什么叫寸土寸金的含义 。 当然 ， 也正是房价的不断上涨 ， 给租赁市场的潜力彻底激发了出来 。 除了有很多闲置房屋进入到租赁市场当中 ， 也有越来越多的人不再过于纠结买房这件事情而是选择租房满足自己的日常居住需求 。

租房市场有新规据了解 ， 年龄集中在18岁到35岁的人其实内心是非常希望买房的 ， 但是这部分群体的人可能工作和收入都不是特别稳定 ， 想要靠着自己的实力买房不是那么容易的事情 。 所以在现实生活当中 ， 租房仍然是年轻人的主流选择 。 另外还有大概六成的租客租房时间已经超过了三年 ， 还有二成的租客表示自己可以接受一直租房生活 。 所以我们可以发现 ， 租房乃至长租已经成为了城市当中一种很正常的现象 。

据了解 ， 到2025年选择租房居住的人口数量规模可能会上涨到2.5亿 。 这就在告诉我们一点 ， 整个租房市场的规模甚至比商品房市场不会小到哪里去 。 那么这就产生了一个新的问题 ， 是不是所有的房子都可以对外出租呢？其实有不少房东都产生了误区 ， 他们觉得只要自己的名下有房产 ， 就可以按照自己的想法出租出去 ， 任何人都没有干涉自己做出这种选择的权利 。

但真实情况并非如此 ， 我们在各种新闻报道当中也可以看到因租赁问题而引发的房东和租客之间的纠纷 ， 这些事情也给租客的利益带来了损失 。 国家充分意识到了这种情况之后 ， 为了进一步保护租客的权益 ， 也促进整个租赁市场朝着好的方向发展 ， 防范金融风险 ， 出台了关于整个行业的规范管理措施 ， 包括租金的监管和监控等全方位的管理方案 ， 目的也是为了整治整个租赁市场当中存在的问题 。

到目前为止 ， 包括杭州、西安、成都、重庆、深圳在内的城市都已经发布了针对租房市场的新规定 ， 要求租户的租金需要进入到监管账户当中 。 除此之外 ， 从今年开始还有另外一项新的规定 ， 那就是有四种房子是不可以对外出租的 。 无论是房东还是租客都需要提前了解清楚 ， 假设违反了相关规定的话 ， 可能会面对比较严重的处罚 ， 如果情节过于严重还会涉及到刑事责任 。 为此 ， 租房市场迎调整？“新禁令”下 ， 装修不达标等4种房 ， 不能再出租 。
4种房子不能再出租第一种就是没有符合工程建设强制性标准的房子 。 简单来说 ， 能够符合这样标准的房子是更加值得信任的 ， 基本上已经符合了在防火、抗震、节能、安全方面的要求 。 其实市面上大多数房子都可以满足这些条件 ， 但问题在于 ， 伴随着整个租房市场的不断发展 ， 有很多房东为了获得更多的利益而选择把那些不适用于居住的建筑进行改造之后再对外出租 。