居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利 。居住多年能否取得居住权要看是否符合下列取得条件 。
1、依合同而取得居住权 。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权 。
2、直接依法律的规定取得居住权 。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权 。

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3、依遗嘱等法律行为取得居住权 。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权 。
4、因取得时效的经过取得居住权 。
【法律依据】
《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承 。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外 。

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