签订商品房买卖合同需要注意的问题如下：
1、查证；
2、计算方式和价款；

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3、面积的确定和误差的处理；
4、关于规划、设计中途变更的约定；
5、房屋质量要求；
6、保修责任；
7、合同纠纷的处理；
8、关于产权登记的约定 。
【法律依据】《合同法》第一百三十一条 ， 买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外 ， 还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第五百九十六条 ， 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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