【3元物业费是几级 3元物业费自住房合法吗】物业费是很多人都在讨论的话题 ， 现在新小区物业费基本都是3块往上走 ， 很多业主都觉得不值这个价 ， 普通的服务却收费3元一平 ， 增加了每个月的开支 。那么 ， 3元物业费自住房合法吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！
3元物业费是几级
3元物业费应该属于一级收费标准 。物业费要结合小区的实际情况来定 ， 当然物业的收费标准肯定不是随便制定的 ， 收费的标准是需要经过房管局的物价局允可才可以 。
我国物业费收费标准如下：
1、一级物业收费标准的价格是1元/平方米/月;
2、二级物业收费标准的价格是0.75元 /平方米/月;
3、三级物业收费标准的价格是0.45元 /平方米/月;
4、四级物业收费标准的价格是0.35元 /平方米/月 。
3元物业费自住房合法吗
物业公司如果是私自涨价到3元的则不合理 ， 如果物业合同进驻的时候和业主委会约定是3元的价格则是合理的 。
物业费每平米是3元还是比较贵的 ， 如果你家里的面积比较大 ， 那么每个月需要支付的物业费用还是比较多的 ， 如果你家里的面积是100平米 ， 那么每个月需要支付的物业费用就是300元 ， 一年下来需要承担3600元的物业费用 。
另外每个小区制定的物业费用标准是不一样的 ， 需要根据小区的实际情况来决定 ， 如果小区属于高档小区 ， 那么物业费用也会更高一些 ， 同时普通小区的物业费用会稍微低一些 。
毛坯房未入住物业费怎么收
毛坯房未入住物业费是正常缴纳的 。
当开发商已经正常履行交房手续 ， 即使业主没有入住 ， 也有义务缴纳物业费 ， 为了维护小区的正常运行 。也有业主会说 ， 没有入住就没享受相应的权益 。但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定 ， 即使业主没有入住 ， 但是房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务 ， 该交的物业费还是一分都不能少的 。
《物业管理条例》的第二条规定：物业管理是指业主通过聘请物业服务企业 ， 由业主跟物业服务企业服务合同约定 ， 对房子跟配套设施以及相前的场地进行维修养护 ， 还有管理 ， 维护物业管理区域内的环境卫生间跟相关的秩序活动 。所以不论是装修好的房子还是毛坯房 ， 都需要缴纳物业管理费 。

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