法院在审理案件时可以通过以下几点来确定是否免除当事人的责任：
第一 ， “可能加害的建筑物使用人”确定了具体的侵权责任人 。相较于被害人来说 ， 可能加害人与实际加害人同住一栋建筑物内 ， 对于建筑物的情况较为了解 ， 具有地理优势和人脉优势 ， 可以通过多种途径找出实际加害人来免除自己的责任 。
第二 ， “可能加害的建筑物使用人”举证证明自己不是侵权人 。可能加害人可以提出证据证明自己于侵权行为发生时根本不可能在建筑物内或伤人物品不可能归属自己从而在时间上或客观方面免责 。

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第三 ， 不可抗力 。根据法律规定 ， 因不可抗力造成他人损害的 ， 不承担责任 。因此 ， 在发生地震、台风等自然灾害时 ， 由于不可抗拒的力量造成物品坠落 ， 即便查明了坠落物的所有人也不用担责 。
【法律依据】
《民法总则》第一百八十条 ， 因不可抗力不能履行民事义务的 ， 不承担民事责任 。法律另有规定的 ， 依照其规定 。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。（《民法总则》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第一百八十条 ， 因不可抗力不能履行民事义务的 ， 不承担民事责任 。法律另有规定的 ， 依照其规定 。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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