如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况，作为守约一方，法律赋予了我们很多救济手段，比如，我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金；
可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履行合同或者解除合同 。这些手段该如何行使呢，如果对方支付的有定金，卖方可以不再返还定金；
如果对方构成了逾期违约或根本违约，卖方可以直接通知解除合同且无须诉讼 。

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如果定金不足以弥补损失的，可以通过起诉的手段主张违约金或者以实际损失主张损害赔偿，如果卖方仍希望继续交易的，可以通知主张继续履行合同，要求法院判决对方支付剩余的房款 。
这里律师提醒大家，一旦交易中出现对方违约的情形要及时行使法律赋予我们的权利，一是这些权利具有时效性，超过时效则不能再行使了；
二是如果对方在违约的情形下仍然继续交易的话，会产生默认的效力，则我们的权利很可能将无法行使 。
法律依据：根据《合同法》第一百一十二条狗屎，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失 。
第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的；
损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失 。

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