没有房产证是不能进行房子的买卖的，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分 。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同 。
【法律依据】
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：

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(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
【无房产证的房子可不可以进行买卖】(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 。

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