存在以下情况的会导致购房合同无效：
一、订立合同的当事人是无民事行为能力人，或者限制民事行为能力人签订合同后没有被其法定代理人追认的 。
二、签订买卖合同不是当事人的真实意思表示的 。

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三、合同的内容违法法律法规、强制性规定，或者违背公序良俗的 。
四、合同是当事人恶意串通签订的，且合同内容损害他人的合法权益 。
【法律依据】
《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效 。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外 。违背公序良俗的民事法律行为无效 。

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