婚后一方以夫妻共同财产购房 ， 共同还贷 。不管房产证登记在哪方名下 ， 该房产理应属于夫妻共同财产 。离婚房产分割时 ， 按照夫妻共同财产进行分割 。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时 ， 人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的 ， 应当准许；
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（二）一方主张房屋所有权的 ， 由评估机构按市场价格对房屋作出评估 ， 取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的 ， 根据当事人的申请拍卖、变卖房屋 ， 就所得价款进行分割 。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条 ， 离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。
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