1.一贷款买房离婚时 ， 尚未取得房屋产权证 ， 当事人可以协商办理 。协商不成的由法院判决先由一方使用房产 ， 取得房产证后再另行诉讼判决房产所有权 。
2.婚后购买的房产以及取得房产证的 ， 认定为夫妻共同财产 ， 首先双方自行协商房屋归属 ， 协商不成由法院判决 。
【法律依据】
【贷款买的房离婚房子要怎么办】
文章插图
《婚姻法》第三十九条 ， 离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 照顾子女和女方权益的原则判决 。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。（《婚姻法》将于2020年12月31号失效） 。
根据《民法典》第一千零八十七条：离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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