二手房首套购房者的首付比例通常为20%至30% ， 具体的比例可以根据购房者的个人资产情况以及当地的房价水平而定 。购房者在购买二手房时还需要考虑到还款期限、利率、贷款额度等因素 。建议购房者在购房前仔细了解相关政策和市场情况，做好理财规划，以求获得最大的购房收益 。
成都第一次买二手房首付多少成首套二手房 ， 首付比例不得低于30% 。
大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款 。这里说的30％指的是房屋评估价的30% ， 一般评估价会低于市场价格 。
二手房的房龄不能太长 ， 毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的，比如招商银行就规定，二手房贷款、授信期限最长不超过三十年，所购房屋的房龄（房产已竣工年限）一般不超过二十年，而贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年 。

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二手房的介绍
楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的购房者，银行往往会拒贷，所以，购房者要注意自己的购房套数，不要超过银行规定 。二手房交易纠纷问题屡见不鲜 ， 其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时 ， 购房者要确定房子产权是否明确，不要买那些没有房产证的房子 。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产 。它是相对开发商手里的商品房而言，也是房地产产权交易三级市场的俗称 。二手房主要包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房 。
买二手房首付几成是谁决定的二手房是现成的房子 ， 看得到实物，购买的时候也比较放心，所以很多人购买二手房 ， 而购买二手房和新房是有所区别的，那么买二手房首付要几成呢？二手房首付计算方式是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧 。
一、买二手房首付要几成
1、购买首套二手房住房并且建筑面积不高于90平方米或者是根据相关的规定购买经济适用房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女) ， 那么二手房的首付款比例不可以少于2成 。
2、购买首套二手房住房并且建筑面积高于90平方米的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于3成 。
3、购买第二套二手房住房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于6成 。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1.1倍来执行 。
二、二手房首付计算方式
1、二手房首付款的净首付款=二手房的实际房款-买房人的贷款额 。这里的净首付款并不包括我们国家的税费和中介服务佣金的首付款 。
2、二手房的贷款金额=二手房房屋的评估价×80% ， (第一次贷款的话额度可以达到80%) 。
3、二手房的贷款金额的估算方式=二手房的合同价×85%，这样就可以预估出二手房的大致评估价格 。
4、衡量二手房首付款承受能力需要以下三大准则：
(1)贷款的每月还款金额≤每月平均可以支配收入的50%-每月的物业费 。
(2)贷款的每月还款金额≤每月平均可以支配收入的55%-每月的物业费-其他债务月均偿付额 。
(3)手上的现金、银行存款等备用资金可以维持3个月以上的日常开销 。

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