婚前房产，婚后财产分割办理为：
1、婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字，为婚前个人财产，另一方无权要求分割；
2、夫妻一方婚前按揭购房，登记于一方名下，婚后共同还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议 。双方不能达成协议的，人民法院能判决该不动产归产权登记一方 。

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【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。

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