欠物业费几年会失效,物业费多长时间不交就有滞纳金 _物业费

物业费多长时间不交就有滞纳金不交物业费随时可以起诉，不存在多长时间不交起诉就没用的情况，但我国法律规定物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，如果业主拖欠物业费的时间为五年，法院只会支持近三年的诉讼请求。
【法律依据】
《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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拖欠物业费几年失效拖欠物业费几年失效
依据我国民法总则的规定，请求民事权利的时效为三年，而拖欠物业费纠纷的诉讼时效比较特殊，适用诉讼时效中断的情形。
《中华人民共和国民法总则》百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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几年不交物业费会过追诉时效业主拖欠物业费超过3年就出了诉讼时效，物业费纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证；物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，法院还是可以维护物业公司利益的。
业主不交物业费怎么办：
1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。
2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。
3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。
4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。
法律依据：
【欠物业费几年会失效,物业费多长时间不交就有滞纳金】《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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物业费几年不交被起诉了会有什么结果拖欠物业费超过三年，且物业管理企业在三年内没有向业主催讨或起诉。
根据查询华律网得知，物业费是业主按照物业服务合同约定，向物业管理企业支付的一种费用，用于维护和管理小区的公共设施、设备和环境。物业费的缴纳是业主的义务，也是享受物业服务的前提。如果业主拒绝或拖欠物业费，物业管理企业有权向法院起诉，要求业主履行合同义务。根据《民法典》第一千零八十八条的规定，请求权的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。这意味着，如果业主拖欠物业费超过三年，且物业管理企业在三年内没有向业主催讨或起诉，也没有中断诉讼时效的行为，那么物业管理企业对于这部分物业费的请求权就会超过诉讼时效，失去法律保护。但是，物业费有一个特点，就是它是连续性的债务，每个月都会产生新的物业费，而且物业管理企业可以随时向业主催讨或起诉。因此，物业管理企业一般不会让业主拖欠物业费超过三年，而是会在三年内采取法律措施，保护自己的合法权益。综上所述，物业费几年不交会被起诉，没有一个固定的答案，具体要看物业管理企业的态度和行为。一般来说，物业管理企业会在业主拖欠物业费三年内提起诉讼，要求业主支付物业费和违约金。如果业主有正当理由拒绝或拖欠物业费，例如物业服务不到位或收费不合理，可以与物业管理企业协商或通过法律途径维护自己的合法权益。

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