买房合同可以解除的情形：
1、房屋主体质量不合格 。
2、开发商将签约房屋再抵押 。

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3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实 。
4、房屋面积与合同约定误差过大 。
5、入住后发现严重质量问题 。
6、出卖方迟延交房 。
7、非购房者原因导致无法办理产权登记 。
【法律依据】《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的事由 。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同 。

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