【回迁房有房产证吗】1、回迁房的房产证问题主要是看开发商是否是经过正规程序审批之后取得的土地使用权，这一程序对于产权有两种结果 。
2、其一是如果没有经过国家正规手续审批，今后是不可能取得产权证的，属于违规用地；另一种经过国家正规手续审批，今后可以办理正规产权，这类产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，并且在取得房产证之后业主可以作为二手房买卖 。
3、回迁房按照正规程序走的话是有房产证的，因此在与开发商签订回迁房协议之前一定要清楚开发商的手续安排是怎样的 。以免买了房却发现属于违规建设 。
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