1、针对“回迁房是不是5年才有房产证”的问题而言，首先需要了解回迁房能不能办理房产证，若是其是违规建筑，自然是没有房产证的，那不管多久，违规回迁房的房产证一般是不会下来的 。
【回迁房5年才有房产证吗】2、但若是所要购买的回迁房是按照正常的手续进行合法建造的，那么其是有房产证的，但房产证下来的具体时间，还得咨询开放商和房管局 。
3、一般要比普通商品房的房产证的拿证时间要长，需要3-5年才能下来房产证 。
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