房产过户是指房屋产权的变更 ， 即将房屋的房产证明由甲当事人转移给乙当事人 ， 连带与房屋有关的权利和义务一并转移的一种法律行为 。不论是二手房买卖、家族内的房产继承、或者没有血缘的房产赠予等行为 ， 都要进行房产过户的办理 ， 才能在法律层面上获得认可 ， 得到法律的保护 。房产过户直接关系到房屋产权证的归属问题 ， 所以办理房产过户是一件很严肃的事情 ， 有些朋友可能就有房产方面的疑惑 ， 因此这篇文章就来分享一些与房产过户相关的知识点 。

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首先是房产过户手续的办理 ， 有很多初次接触房产买卖的朋友对房屋买卖很陌生 ， 那么房屋过户手续有什么流程呢？
1、 房屋过户双方在达成房屋转手协议并签订正式合同后 ， 在三十个工作日内向房屋管理部门提出申请 ， 递交房产证复印件 ， 双方方式人的身份证件及转让文书;
2、 在收到过户申请后 ， 房屋管理部门会进行房屋交易的资格审查 ， 在十五个工作日内予以同意或拒绝的答复 。在此过程中房屋管理部门会派工作人员对房屋价格、面积、位置等信息做勘察核实;
3、 在过户申请批准通过且完成房屋勘察后 ， 过户双方需要向房屋管理部门缴纳税费 ， 并领取经签字盖章的过户证明 。

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知道了房屋过户的工作流程 ， 能帮助我们顺利流畅地进行业务办理 ， 那么在办理房屋过户的过程中 ， 我们都需要提供哪些材料呢 。

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1、 过户双方的有效身份证明 ， 如果是委托他人进行办理 ， 则由委托人出具过户双方及委托人本人的有效身份证明;
【房产证过户办理流程是怎样的？】2、 房产证书及土地归属证书;
3、 与房屋买卖有关的其他文书 ， 包括原买卖合同、专卖合同等能够证明过户双方权利义务的一切证件 。

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