租商品房的时候应当确认租赁房屋所有权或者使用权问题，如果出租人以房屋所有人身份出租，要确认其是否拥有所有权，查看证件 。若为转租的，要看原租赁合同是否允许转租，确认是否经过所有权人同意 。最后如果是转租的，还要注意租赁期限问题，转租的期限如无特别约定，不可以超过承租人剩余租赁期限 。
【法律依据】
【租赁合同应注意的事项 租赁合同应当注意的问题有哪些】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失 。

文章插图
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。

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