离婚房产过户最新政策夫妻离婚后房子过户需要什么手续和证件 _经验常识

离婚后，房子的房产过户是一件较为棘手的事情。那么到底离婚如何办理房产过户，离婚房产过户注意事项是什么呢，来让贝壳济南站告诉你。
离婚如何办理房产过户
在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。
【离婚房产过户最新政策夫妻离婚后房子过户需要什么手续和证件】

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1、准备材料
离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、办理过户
申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。房产交易转绘办理。到房管局办理免征契税申请。析产登记手续办理并缴登记费。取证。
3、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2％，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2％，工本费20元。
离婚房产过户注意事项
1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
贝壳济南站建议大家，在办理房产过户之前，可以咨询一下相关的工作人员，也可以到中介进行委托，避免在房产过户中出现分歧，影响房产过户的速度。

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离婚房产过户最新政策 夫妻离婚后房子过户需要什么手续和证件

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