不动产变更所有权，一般以交易和赠与为主要渠道，所涉费用不同 。需要到不动产登记部门的税务窗口核定 。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作 。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作 。
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