房 屋 买 卖 合 同
（二手房）
出售人（卖方）：

文章插图
身份证号：
联系地址：
买受人（买方）：
身份证号：
联系地址：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该房屋买卖有关事项达成一致，订立本合同 。
第一条 房产基本情况
卖方房产（下称该房产）座落于，建筑面积：平方米（其中单元面积：平方米，附属间面积：平方米，其它：） 。
第二条 卖方对该房产现状的声明
1、卖方已根据国家有关法律规定依法与房产开发商签订就本房屋的买卖合同，并办理网签，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定 。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担 。
2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：
（1）买卖状态：【存在买卖□、不存在买卖□】，关于买卖情况的补充约定及说明：卖方承诺在本合同签订前未将本房产出卖给除买方外的第三人，并承诺在本合同签订后不将房产出卖给除买方外的第三人 。
（2）不动产权证状态：【已办理□、未办理□】
（3）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明： 。
（4）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明： 。
（5）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】
关于户口问题的补充约定及说明： 。
第三条 买方对购买情况的声明
1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在卖方对房产现状作出承诺后自愿签订本合同 。
2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担 。
第四条 房产成交价
买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：元（￥：）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件） 。
第五条 房款交付
合同签订后，买卖双方同意，买方按下列方式给付房款：
1、买方于年月日前向卖方支付购房款人民币（大写）：元（￥：） 。卖方收到该款项当日内将上述房产及网签购房合同、购房收据、缴税凭证等材料的原件一同交付给买方，材料原件由买方代卖方保管，并配合卖方办理上述房产不动产权登记 。
2、买方于年月日前向卖方支付购房款人民币（大写）：
元（￥：） 。
3、卖方取得上述房产的不动产权证，并与买方办理过户登记之日，买方向卖方支付购房款人民币（大写）：元（￥：） 。
4、卖方与买方办理过户登记后，买方就剩余房款人民币（大写）：元（￥：）办理公积金或银行贷款，并于放款当日向卖方支付 。
5、买方获得上述房产的不动产权证之前的银行按揭贷款，由卖方向其贷款银行支付，并于每月28日前将支付凭证以微信形式发送给买方 。（卖方微信号：、买方微信号：） 。
6、上述款项由买方直接以转账方式支付给卖方以下银行账号：
开户名称：
开户银行：
账 号：
【如需要：大额行号：】
第六条 有关税费
1、买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

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