协议优先 。人民法院审理非法同居关系的案件 ， 如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题 ， 应一并予以解决 。具体分割财产时 ， 应照顾妇女、儿童的利益 ， 考虑财产的实际情况和双方的过错程度 ， 妥善分割 。
【同居关系分割财产的法律依据 解除同居关系时】解除非法同居关系时 ， 同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产 ， 按一般共有财产处理 ， 同居生活前 ， 一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理 。
解除非法同居关系时 ， 同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务 ， 可按共同债权、债务处理 。解除非法同居关系时 ， 一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的 ， 分割财产时 ， 应予适当照顾 ， 或者由另一方给予一次性的经济帮助 。
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【法律依据】
根据《民法典》第1054条规定：同居期间所得的财产 ， 由当事人协议处理；协议不成的 ， 由人民法院根据照顾无过错方的原则判决 。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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