房产遗嘱并不是只有公证后才有效 。公证不是遗嘱生效的条件 。
只要符合以下条件的遗嘱，即使不公正也是有效的：
1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力，具备真实表达自己意思的能力 。

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2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示 。
3、处分房产只能是个人合法财产 。
4、保障无劳动能力和无生活来源人权利，遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权 。
5、遗嘱中应保留胎儿的继承份额 。
【法律依据】
《民法典》第一千一百四十三条，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效 。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效 。伪造的遗嘱无效 。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效 。

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