(1)出租人未按时交付房屋 ， 经承租人催告后在合理期限内仍未交付 。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定 ， 致使承租人不能实现房屋租赁的目的 。
(3)出租人已交付的房屋存在缺陷 ， 危及承租人安全或健康的 。

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(4)出租人不履行检查、维修义务 ， 以致危及承租人安全或健康的 。
【法律依据】
《民法典》第七百三十一条  ， 租赁物危及承租人的安全或者健康的 ， 即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格 ， 承租人仍然可以随时解除合同 。

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