一、婚后一方父母出资买房的 ， 产权登记在自己子女名下的 ， 是对自己子女的赠与 ， 与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系 ， 离婚时作为夫妻一方个人财产 ， 不予分割 。
二、婚后由双方父母出资购买的房屋 ， 不管产权登记在哪一方名下 ， 离婚时按照出资份额按份分割 。
三、双方用共同财产以父母名义买房 ， 产权登记在一方父母名下的 ， 房子的产权属于父母 ， 离婚时不属于夫妻财产 ， 不能分割 ， 只能按照出资情况 ， 算作债权要求偿还出资额 。
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四、婚前由一方父母出了首付进行购房 ， 房产登记在该方一人名下 ， 婚后进行还贷 ， 该房产仍属于该方的个人财产 ， 但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分 ， 主张进行相应的分割 。
【法律依据】
根据《婚姻法司法解释二》第22条规定：当事人结婚前 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对自己子女的个人赠与 ， 但父母明确表示赠与双方的除外 。
（《婚姻法司法解释二》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第1087条规定：离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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