根据《民法典》的规定,居住权的设立方式,通常是以订立合同方式设立;另外,房屋所有权人也可以通过遗嘱的方式订立居住权 。
我国物权制度有“登记生效”与“登记对抗”两种物权变动模式,对居住权的设立,采用登记生效的物权变动模式 。不动产登记簿是确定居住权的根本依据 。居住权的设立登记,是指将设立居住权的事实依法记载于不动产登记簿的行为 。
【法律依据】
【居住权如何设定 怎么设立居住权】

文章插图
《民法典》第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外 。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记 。居住权自登记时设立 。
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