出租方：
电话：
租赁方：

文章插图
电话：
甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行：
第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况
租赁房屋、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600㎡;及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全(见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》)，
租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产 。
第二条：租赁房屋用途：
乙方租赁该办公楼用于经营办公 。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方 。
第三条：乙方对房屋的装修：
乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任 。
第四条：租赁期限：
一、xx年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费 。
二、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费 。
二、租赁期满，甲方有权收回该房屋 。乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同 。
第五条：租金及支付方式：
一、各年度租金标准：
1、 年 月 日至 年 月 日，租金为 年租金额为： 元 年 月 日至 年 月 日，租金为25元/㎡/月：年租金额：1600×25×12=肆拾捌万元整(480000元) 。
3、 年 月 日至 年 月 1日，租金为30元/㎡/月，年租金额：1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整(576000元) 。
4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月 。
二、租金支付时间：
第一年度租金在签订本合同时一次交清 。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失 。
第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清 。
第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清 。
三、甲方收取租金后，向乙方开具发票 。
第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用：
1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担 。
2、水、电费，按表计量 。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳 。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收 。
3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费 。
4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费 。
第七条：房屋交付及返还：
一、租赁交付：xx年5月31日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修 。
二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方 。
三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金)，清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为房屋返还 。
四、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用 。

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