二、 甲、乙双方约定甲方支付给乙方的代理费用为销售总额的3% 。
三、 双方约定销售平均底价暂定为1400元/平方米 ， 乙方销售价格若高出此价格 ， 则高出部分房价甲、乙双方各得50% ， 如遇市场行情下滑需下调此销售均价的 ， 则甲、乙双方可另行协商调整销售底价 ， 双方签字确认后生效 。
四、 乙方可根据市场行情在平均底价1400元/平方米的基础上上浮房价 ， 如乙方出售的房价高于1400元/平方米 ， 则双方视为溢价部分 ， 甲、乙双方约定溢价部分由甲、乙双方各得50% 。
五、 结算方式：佣金和溢价部分甲方按套支付给乙方 ， 即乙方每销售一套房子 ， 可在购房款中将约定的购房总价的3%的佣金和溢价部分的50%的款项扣除后 ， 将剩余款项交于甲方财务记账 。
六、 营销支持：甲方需在乙方进场前支付10万元的营销启动资金给乙方 ， 作为甲方宣传所用的广告费用及外拓费用 。
七、 在销售过程中所产生的宣传广告费用、外拓费用及售楼处包装办公用品费用由甲方负责支付 ， 售楼处的销售人员费用及销售经理费用由乙方负责支付 ， 如乙方连续两个月未销售房产 ， 则甲方可随时要求乙方撤场 。
八、 如甲方未按合同约定向乙方支付佣金及溢价奖励 ， 或乙方未按双方约定销售房产 ， 均视为违约 ， 则违约方除需赔偿另一方损失外 ， 还需向另乙方支付3万元的违约金 。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托销售合同范文3
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲乙双方经过友好协商 ， 就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一致协议 。
一、甲方责任
1.提供营业执照复印件 ， 法人代表证明书 。
2.提供所委托销售项目的有关批文 ， 包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件 。
3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件 ， 提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件 。
二、乙方责任
1.根据市场情况制定销售计划 ， 安排销售时间表 。
2.在甲方帮助下 ， 安排客户实地考察并介绍项目当地环境 。
3.乙方与客户接洽之后 ， 以传真方式与甲方联系 ， 确认客户 。凡经甲方确认后的客户 ， 成交后均视为乙方成交 。
4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前 ， 以代理人身份与客户签署有关认购意向书 ， 并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同 。
三、销售价格
本物业第一期销售价格暂定为每平方米元 。
四、代理佣金
甲乙双方同意代理佣金为房价的2% ， 佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付 。
五、代理期限与销售面积
甲方同意乙方的代理期限为半年 ， 从双方签订本协议之日起计算 ， 在代理期间 ， 乙方须售出平方米 。
六、违约责任
如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约 ， 双方另行确定对违约行为的处理 。

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