出卖人（甲方）
买受人（乙方）
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 ， 协商一致前提下订立本合同条款如下 ， 以资共同遵守 。

文章插图
一、甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰 _______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方 。（含地下室——号——平方米）
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元 ， 如甲方反悔本合同 ， 双倍赔偿；如乙方反悔本合同 ， 定金不退 。
三、本合同签定时 ， 甲乙双方都不具备过户条件 。等过户条件成熟时 ， 甲方应协助乙方办理房屋产权手续 。本合同发生的契税 ， 土地出让金等由乙方负担 。其他税费按有关法律规定负担 。乙方一次性将房款交付甲方 。
四、本合同签订后 ， 甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方 。
五、本合同签订后 ， 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利 ， 乙方保证按期缴纳各项物业费用 。本合同签订后 ， 甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
六、违约责任1、甲方应当于XX年 月 日交付乙方房屋 ， 甲方如不按合同规定的日期交付房屋 ， 每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方 。逾期超过____五___个月时 ， 乙方有权解除本合同 。解约时 ， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外 ， 并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元 。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的 。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方 。逾期超过___五____个月时 ， 甲方有权解除合同 。解约时 ， 乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金 。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使 ， 一切责任由甲方承担 ， 并应赔偿乙方的损失 。
4、本合同签订后 ， 任何一方不得擅自变更或解除合同 。如因重大客观原因导致本合同的解除 ， 甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款 ， 并赔偿乙方的房屋装修费用 。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的 ， 甲方应当通知乙方 ， 如有补偿款发放 ， 甲方应当全额退还乙方 。
七、本合同在履行过程中发生的争议 ， 由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决 。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁 。
2、依法向——区人民法院起诉 。
八、其他约定九、本合同自双方签或盖章之日起生效 。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议 ， 补充协议与本合同具有同等法律效力 。
【正规买卖房屋合同范本 小产权买卖合同书样本】十、本合同一式5份 ， 甲乙方各执一份 ， 见证人各一份 。
甲方：
年月日
乙方：
年月 日
见证人：
年月日

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