车库停车位注意事项：
1、能否办理产权证 ， 业内人士指出 ， 衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证 。若购买的车位、车库不能办理产权证 ， 则说明该车位或车库是不能销售的；
2、最长有效期只有20年 ， 根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年 。超过20年的 ， 超过部分无效；”
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3、共用场地等不能出售 ， 根据现行的小区规划法规 ， 小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有 ， 人防工程等配套设施也是禁止买卖的 ， 开发商或者物业公司无权出售；
4、不能使用公积金贷款购买 ， 在现行法律法规条件下 ， 公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西 ， 当然就不能用于购买车库；
5、将车位细则写入合同 ， 购房者最好将车位细则写进合同 。购房者在签订购房预售合同的时候 ， 如果车位和房屋是一并购进的 ， 购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚 ， 最好配有平面图；
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