如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金 。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保 。
【法律依据】
【定金合同签订后房屋买卖合同未签订 未签订房屋买卖合同】《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。
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