在我国小产权房是是指在农村集体土地上建设的房屋 ， 未办理相关证件 ， 未缴纳土地出让金等费用 ， 其产权证不是由国家房管部门颁发 ， 而是由乡政府或村颁发 ， 亦称“乡产权房” 。
【法律依据】
根据《土地管理法》规定 ， 农村宅基地属集体所有 ， 村民对宅基地只享有使用权 ， 农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护 。
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