这个假期，焰火晚会让深圳湾再次成为全深圳的焦点，看着那绚烂的景象，很多人扼腕痛惜，为何当初没有买深圳湾 。
淘哥告诉你，“往者不可谏，来者犹可追”，与其后悔，不如往前看 。深圳湾没买到，还有其他区域有机会 。
中国的传统文化讲求“富贵双全”，如果说深圳湾是“富”的典型代表的话，南山还有个区域，有些标杆项目，有望成为“贵”的代表 。
从马斯洛需求层次而言，“贵”，是比“富”更高一个层次的需求 。带这种属性的片区和楼盘，终将体现其价值 。
这就是深圳湾上游的西丽湖+大学城+环西丽湖国际科教城片区，淘哥获悉，这里目前唯一的新盘：金众麒麟公馆已于10月9日取得预售 。
本次获批预售的是项目1-6栋的6栋住宅，共854套房源，户型建面约100-177㎡，备案均价约8.2万/㎡+6500元的精装修费用，可以一起含在合同总楼价里 。这个价格显然超出了所有人的猜测，大大低于之前预期的10万+。
无论从片区规划及潜力、风水格局、山水资源、人口素质、交通，学校，户型、装修、容积率、纯粹度等方面看，金众麒麟公馆都极具竞争力，放眼全市都极具性价比 。
淘哥已经有数十名朋友慕名去看了这个楼盘，评价都很高 。
淘哥一位发小是深圳某金融机构的董事长，他看了一眼项目后，立刻打定主意购买 。
另一位前辈曾负责某世界500强企业的投资业务，阅项目无数，经受的项目都以亿十亿计，看过之后直夸“很好” 。
还有一位朋友是某龙头房企资深操盘手，楼市专业功底深厚，楼盘有没有料一眼就能看出来，看完了也说“想买”
……
据淘哥所知，金众这个项目在深圳房地产圈、媒体圈和自媒体大咖圈内，口碑很好，包括一些房企高管、老板，光这些专业人士就有很多意向购买 。
淘哥认为，高知高智的院士、博导，教授、领军人才、孔雀计划人才、博士等高级知识分子，上市公司董高监，金融机构高管，中高级公务员，领导干部将会很喜欢这个项目的调性 。
而这些人的喜好、聚集，也打开了项目未来保值增值的空间 。
如果说之前人们只知谈“豪”宅，淘哥认为这个楼盘将成为深圳“贵”宅的代表 。
目前，金众麒麟公馆已进入“VIP登记申请阶段”，时间截止至10月11日18:00，计划10月12日开盘，时间不多了 。
而且这个楼盘的户型也是一大亮点，开盘有可能还能选到合适的户型，再往后就很难了 。
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西丽湖实景
NO. 1｜“中龙主贵”，水格局上佳
淘哥曾看过一个关于深圳的风水论，感觉有点意思，和大家分享下 。
深圳主要旺气流，是来源于北玄武，而北罗浮山脉，就是一条环护深圳的巨龙 。
而深圳又有三大龙脉分支，分别为羊台山（中龙，盘龙）、蛇口-塘朗山-银湖山（西龙，腾龙）、七娘山（东龙，卧龙） 。其中，龙脉中又以中龙为贵，即中龙主贵 。
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再看“水”，作为深圳市区第一大湖，西丽湖属于巨龙吐水之场，即中龙羊台山涓涓细流细流汇聚成湖，内蕴强大之财富 。
其“流水”经大沙河汇流深圳湾，形成湾区之源，并与深圳外局水势的玉带环腰的富贵水深圳湾、珠江口形成汇流，通达四海 。
因而，西丽湖也是香蜜湖、深圳水库、梅林水库、铁岗水库、大沙河、布吉河、洪湖、梧桐河等深圳九大内局水之气场最强者 。
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