抵押后签订的租赁合同也是有效的 。
民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力 。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权 。
【法律依据】

文章插图
《民法典》第四百零五条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权 。
【抵押后签订的租赁合同有效吗】

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